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“不养狗才能买房”是治标不治本

文章来源：东方网发布日期：2019-02-25

　　“承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。23日，该小区房地产开发商告诉记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。针对此事，律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。（2月24日《北京青年报》）

　　“承诺不养狗才能买房”，开发房的做法很是罕见，不过，开放商虽然拒绝了养狗的购房者，可能也吸引了更多的不养狗的购房者，这对于开发商来说，未必是坏事。

　　“承诺不养狗才能买房”，因为事先“声明”，且买卖双方在自愿的前提下达成协议，并不违法。从现实来看，的确，管理不文明养狗行为，对于物业来说，是最为头痛的事。为此付出的代价是大的。为了不再在养狗事上被牵扯过多，导致直接不想接收养狗购房者，这看似省力得多，但也并不是一劳永逸。毕竟有的购房者虽然有过承诺，却在入住之后养起了狗，物业处理这类事，同样要付出一定的成本�！俺信挡谎凡拍苈蚍俊�，虽然不算霸王条款，但也在一定程度上“剥夺”了一些养狗者想要购房的权利，法律并没有禁止养狗者不能购房，小区“擅自”决定，这让人从情感上是难以接受的。

　　倡导文明养狗一直在做，各地对于养狗的规定多如牛毛，但真正做到文明养狗的并不多，且因为养狗而引发的纠纷并不间断。虽然全部做到文明养狗很难，却不是不去追求的理由，从某种意义上说，“承诺不养狗才能买房”，是消极反对不文明养狗，也是治标不治本的做法。退一步说，即便是一个小区成为“无狗小区”，对于社会的文明养狗并没有什么帮助。

　　文明养狗的核心不在于狗，而在于人。只要管住狗主人，事情就好办了。如何管住狗主人，一方面要靠法律。对于不文明养狗，需要依法给予严惩。据报道，北京海淀法院曾经判过一起案例，因为“狗叫唤了两声”，受害者被吓得摔倒在地，到医院诊断为左股骨颈骨折，后经鉴定，损伤后遗症构成八级伤残。狗主人当时认为受害者是自己摔倒的，不同意赔偿。但是，经法院审理后判令狗主人赔偿受害人医疗费等共计19万余元。如果不文明养狗要承受很高的法律成本，想必狗主人会逐渐做到文明养狗，另一方面就是严格执行。现在处理狗纠纷问题上，养大型犬、不拴狗绳等违法养犬行为很难取证和追踪，执法也存在一些风险。如果能够发动基层社区、社会组织的力量，社会共治，协同管理养狗事务，则更有利于促进文明养狗。

　　狗是人类的忠实朋友，做到文明养狗是底线，需要养狗者的自律，更需要法律的严格执行，而打造“无狗小区”只是想营造出一片没有狗干扰的“宁静”，显得有点消极。其实，任何小区都应该为“文明养狗”做出自己的贡献，而不是消极对待。

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